Het stappenplan

Stap 1: Gesprek met uw financieel adviseur
Het begint allemaal met een goed financieel plan. Een gesprek met uw financieel adviseur is de eerste stap op weg naar uw nieuwe woning. Hier worden niet alleen de mogelijkheden op financieel gebied besproken, maar ook de tijd die uw adviseur nodig heeft om uw hypotheek rond te krijgen. Deze voorwaarden zijn essentieel in uw voorstel en kunnen het verschil maken ten opzichte van andere bieders. Heeft u nog geen (vaste) financieel adviseur? Geen probleem, wij kunnen u in contact brengen met een adviseur die bij u past.

Stap 2: Woonwensen
Sturm Makelaardij helpt u om uw woonwensen duidelijk in kaart te brengen en biedt begeleiding op de bestaande huizenmarkt. Uw woonwensen worden in ons uitwisselingssysteem geplaatst. Hierdoor wordt u als eerste op de hoogte gebracht van de nieuwste woningen. Zelfs voordat deze op Funda verschijnen. Tevens informeren wij ook bij collega-makelaars of er nieuwe woningen aan zitten te komen, die aan uw eisen voldoen.

Stap 3: Woningen bezichtigen
Het leuke gedeelte begint nu. Bezichtigingen van potentiële nieuwe woningen. De meeste bezichtigingen duren ongeveer 20 minuten, dus ze gaan snel voorbij. Tijdens deze bezichtigingen kunnen veel vragen opkomen, en het is fijn om snel antwoorden te krijgen. Samen met u verkennen we de woning en bespreken we deze achteraf. Uw comfort en gevoel in de woning staan voorop. De overige details kunnen wij voor u afhandelen.

Stap 4: Woning nabespreken
Nadat de bezichtiging erop zit, is het goed om de woning na te bespreken. Hier worden de volgende punten in besproken:

– Ziet het huis er in het echt net zo goed uit als op de foto’s?
– Met welke koopsom moet ik rekening houden?
– Hoe voelt u zich in de woning? Voelt het als thuis?
– Zijn er zichtbare gebreken?
– Wanneer is de opleverdatum?
– Zijn er nog onduidelijkheden over de woning?

Stap 5: Voorstel uitbrengen
Het spannende moment is aangebroken; een voorstel uitbrengen. In de huidige markt zijn alle details in uw voorstel van belang. Van aankoopprijs, tot aan alle voorwaarden daar omheen. Namens u zal Sturm Makelaardij het voorstel uitbrengen, waarin alle belangrijke punten met u van tevoren worden besproken. Uiteraard weten wij alle ins en outs om uw voorstel te laten uitspringen ten opzichte van andere kandidaten, zodat u de grootste kans maakt om als winnaar uit de bus te komen.

Stap 6: De verkopende partij heeft voor u gekozen
De verkopende partij heeft gekozen voor uw voorstel. Dit kan om verschillende redenen zijn. Het allerbelangrijkste is echter dat u degene bent geworden waar de verkoper mee in zee wilt gaan.

Stap 7: Contract doornemen
De concept koopakte wordt opgesteld door de verkopend makelaar of notaris. Hierin worden de mondelinge afspraken op papier verwerkt. Dit contract is van groot belang en moet correct worden opgesteld voordat er wordt getekend. Sturm Makelaardij neemt de tijd om de koopakte samen met u door te nemen, zodat u precies begrijpt wat u ondertekent.

Stap 8: Financiering regelen
Zodra het contract is getekend, gaat uw financieel adviseur (van stap 1) aan de slag. Ze hebben mogelijk een taxatierapport en een bouwtechnisch keuringsrapport nodig. Wij hebben goede contacten met betrouwbare taxateurs en bouwtechnische keurders, en zorgen ervoor dat dit soepel en snel verloopt, zodat wij hierin geen vertraging oplopen binnen het proces.

Stap 9: Oplevering; sleutels in ontvangst nemen
Na het rondkomen van de financiering kunt u uitkijken naar het moment waarop u de sleutels ontvangt. We inspecteren de woning op de dag van oplevering en noteren de meterstanden. Daarna gaan we samen naar de notaris om de leveringsakte te ondertekenen, waardoor u officieel eigenaar wordt van uw nieuwe woning.

Stap 10: Verrassing
Een nieuw huis is een reden tot vreugde. Daarom verrassen wij u met een cadeau, wat geheel bij u en uw nieuwe woning past. Wij zijn blij dat we u hebben kunnen helpen om deze belangrijke mijlpaal te bereiken. Van harte gefeliciteerd met uw nieuwe thuis!